空き家を所有している方の中には、「売るタイミングがわからない」「そのままにしておいても問題ないのでは」といった声も多いでしょう。しかし、空き家をそのままにしておくと、多くのリスクやデメリットが伴います。この記事では、空き家を売却するメリットと、そのまま所有し続けることのリスクについて詳しく解説します。

売却のメリット

1. 資産の現金化 空き家を売ることで、まとまった現金を手にすることができ、これを他の投資や必要な経費に充てることが可能になります。

2. 税負担の軽減 空き家は所有しているだけで固定資産税が課せられますが、これを売却することで、不要な税負担を避けることができます。

3. 維持費や管理の手間が不要 空き家を維持するためには、定期的な管理やメンテナンスが必要です。しかし、売却すればその手間を省くことができます。

4. 特定空き家指定の回避 空き家が特定空き家に指定されると、固定資産税の特例が受けられなくなる可能性があります。売却することで、このようなリスクを避けることができます。

所有のデメリットとリスク

1. 管理の手間とコスト 空き家をそのままにしておくと、定期的な管理やメンテナンスが必要です。放置すれば建物の劣化が早まり、倒壊などのリスクも増します。

2. 資産価値の低下 管理が行き届いていない空き家は時間とともに資産価値が下がります。また、古い建物は買い手が見つかりにくくなることもあります。

3. 法的リスク 特定空き家に指定されると、市町村から除却命令が出されることがあり、その対応が求められる可能性があります。

4. 治安の悪化 放置された空き家は不審者の侵入や火災発生のリスクが高まり、近隣住民に迷惑をかけることになります。

結論

空き家をそのまま保有し続けることには多くのデメリットとリスクがあり、適切に管理・処分することが重要です。特に、使用予定がなければ早期に売却を検討することが、資産価値の保全や負担軽減につながります。空き家をお持ちの方は、ぜひこれらの観点から売却を検討し、資産を有効に活用してください。