皆さんこんにちは。武長のタケマサです。

10月に入って朝晩は寒さを感じる日がありますね。その割に日中の気温は25℃を超える日があります。寒暖差で体調を崩さないように気を付けたいところです。インフルエンザの早い流行もあります。健康に気を付けてまいりましょう！

昨今、空き家が社会問題になっていますね。「相続した実家が空き家になったけど、どうすればいい？」「維持管理のコストや手間が大変...このまま持ち続けるべき？」「古くて売れないかもしれないけど、解体費用は払いたくない…」 そう思う方もいるのではないでしょうか。 空き家の放置は、維持コスト、老朽化、特定空家指定による税負担増などのリスクを伴い、最終的に資産価値がマイナスになるため、建築経験を持つ専門家による建物の価値評価を受け、廃墟になる前に売却することが最も賢明な選択です。

空き家がもたらす三重の負担

住む予定のない実家は、気づかぬうちに「三重の負担」となって所有者に重くのしかかります。

1. 経済的負担: 毎年の固定資産税、火災保険料、修繕費など、年間数十万円のコストが発生します。
2. 精神的負担: 台風や地震などの自然災害、不法侵入や放火などの犯罪リスクへの心配が絶えません。
3. 肉体的負担: 遠方の実家への移動、草刈りや清掃などの重労働。

これらの負担は時間とともに増大し、あなたの貴重な時間、お金、そして心の平穏を奪っていきます。

「家」と「廃墟」の境界線

人が住まない家は、老朽化が急速に加速します。雨漏りや害虫の発生を放置すれば、わずか数年で「家」は「廃墟」と化します。

「家」であれば中古住宅として売却し、収益を得ることができます。しかし、「廃墟」になってしまうと売却は不可能。残るのは、数百万円にのぼる高額な解体費用という大きな負債だけです。

さらに、管理不全で「特定空家」に指定されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がるという厳しい現実も待っています。

「古くて売れない」は思い込みかもしれません

「こんな古い家、売れるわけがない」と諦めていませんか？武長では、建築経験豊富なスタッフが、あなたの空き家を専門的な視点で評価します。

築年数だけでは測れない、建物の構造、使用されている建材、リノベーションの可能性など、「隠れた価値」を見出すことで、多くの方が売却に成功しています。

空き家問題は、先送りにすればするほど深刻化します。負担が資産価値を上回る前に、ぜひ一度、武長にご相談ください。あなたの空き家の最善の解決策を一緒に見つけます。

お問合せやご相談は対面で始めなくてはならないということはありません。☎・✉・LINE・お問合せフォームなどからお気軽な方法で始めましょう。不動産売却相談サイトの「イクラ不動産」の武長サイトでは24時間365日チャットでのご相談を承っています。「武長　イクラ不動産」で検索してお気軽にご相談下さい。ご相談中はお客様のご住所などのデータが当方に提供されることはありません。ご相談のみじっくりと承る仕組みになっています。安心してお気軽にお試し下さい。

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