皆さんこんにちは。武長のタケマサです。

皆さん夏をお楽しみですか。武長のお休みは１３日迄でしたのですでにお仕事が始まっています。遠方にお出かけの方はお帰りの道中をお気をつけて下さい。ゲリラ雷雨・豪雨も頻発しています。家に帰るまでがお出かけです。どうぞご安全に。

暦の上ではもう秋とか言われてもこの暑さではピンときません。でも空き家をお持ちでご売却をご検討の方、住宅・不動産業界の秋商戦に向けて準備を始めた方が良さそうです。「実家の空き家、管理も税金も大変でどうしたらいいか分からない…」「台風や地震で倒壊しないか心配…」など、遠方にお住まい等の理由で、空き家の管理に頭を悩ませている方は少なくありません。実はそのお悩み、不動産取引が活発になる「秋」に向けて準備を始めることで、解決できるかもしれません。

空き家をそのままにしておくと、様々なリスクが生じます。誰も住んでいなくても固定資産税や都市計画税は毎年課税され、老朽化が進めば修繕費もかさむなど、金銭的な負担は増え続けます。また、台風や地震による倒壊や火災や放火の危険性も無視できません。万が一、近隣に被害が及んだ場合には、所有者として損害賠償責任を問われる可能性もあります。さらに、不法侵入や不法投棄の温床となり、地域の景観や治安を損なう原因にもなりかねません。

こうしたリスクや負担から解放されるためにおすすめしたいのが、空き家の売却です。特に不動産業界では、秋は「秋商戦」と呼ばれるほど取引が活発になる絶好のタイミングとされています。気候が良く、購入希望者が物件を見学しやすいことに加え、来春からの新生活に向けて家を探し始める方が増えるため、需要が高まり、条件の良い売却が期待できるのです。特に新年を新居でという方には最後のタイミングとなるということもありますね。

「何から手をつければいいか分からない」という方も、まずはご所有の不動産がどのくらいの価値を持つのかを知る「査定」から始めてみてはいかがでしょうか。空き家の管理や税金の負担から解放され、心軽やかな毎日を送るために、秋という絶好のチャンスを逃さず、今から準備を進めることをお勧めします。

空き家の売却に関するご相談は、豊富な実績を持つ「不動産の武長」が承ります。お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なご提案をいたしますので、ぜひ一度お声がけください。２０年以上の見地奥経験を活かして古い家でもしっかり価値を見出します。「築○○年じゃ解体して土地で売らないと」と不動産業者に言われたという方、一度見せて下さい。建築を知っているから分かる築年数以外の価値をご提案します。

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