皆さんこんにちは。武長のタケマサです。

今日（5/30）は暑いですね。私が住む静岡は30℃を超えています。まだ5月だというのにです。夏本番はどうなってしまうのか思いやられます。台風もすでに6号です。この台風が接近してきています。暑さにも用心ですが、台風による災害にも備えてまいりましょう。

中東情勢の不安定化による建築部資材の高騰も相まって建築物価がさらに高騰しています。また、部資材不足からの宇井が不安定となっているものあり、原料部市区で受注を中止する住宅設備も出てきています。もともと高騰していた建築価格がさらに上昇しています。「新築住宅が高すぎて手が出ない...中古住宅ってどうなの？」「持っている中古住宅や空-家、今売った方がいいの？」「古い家だけど、本当に価値があるの？」そう思う方もいるのではないでしょうか。新築住宅価格の高騰と住宅ローン金利の上昇により、中古住宅市場が活況を呈しており、「耐震新基準を満たした物件」は特に需要が高く、建築経験のある専門家による適切な価値評価を受ければ、今は絶好の売却チャンスです。

近年、建築資材の価格上昇や人手不足により、新築住宅の価格は高騰し続けています。多くの購入希望者が予算内で理想の住まいを見つけるのが難しくなり、その結果、中古住宅市場に注目が集まっています。中古住宅は新築に比べて低価格であり、同じ予算でもより広い面積や良い立地条件の物件を選べます。また、住宅ローン金利が上昇する中、借入額を抑えられる中古住宅は、購入者にとってリスクの低い選択肢となっています。

特に注目されているのが、1981年6月1日以降に建築確認を受けた「新耐震基準」を満たした物件です。これらの物件は、現在の新築住宅と同等の耐震性能を持つと評価されており、安全性への信頼が高いです。さらに、購入者はリフォームやリノベーションで自分好みの空間を作れるという楽しみもあります。この「低価格＋安全性＋自由度」の組み合わせが、中古住宅市場の活況を支えています。

中古住宅の売却を成功させる鍵は、建物の本当の価値を正しく評価することです。武長では、建築経験豊富なスタッフが、単なる築年数だけでなく、建物の構造、使用されている建材、リノベーションの可能性など、専門的な視点から物件を査定します。一般的な不動産業者が見落としがちな「隠れた価値」を見出すことで、お客様の不動産を適正価格以上で売却するお手伝いをします。「古いから価値がない」と諦める前に、ぜひ一度、武長にご相談ください。あなたの空き家や中古住宅が、今、市場で求められているかもしれません。

また、不動産のご売却相談サイトの｢イクラ不動産｣に武長ページを開設しました。イクラ不動産は不動産業者ではなく、不動産のご売却のご相談をチャットでできるサイトの運営会社です。チャットというのはLINEのような形式のやり取りでお互いが直接やり取りできるものです。チャット相談の間はサイト管理者であるイクラ不動産からお客様のご住所や連絡先などのデータは提供されません。「しつこく営業されるんじゃ…」というご心配は不要です。純粋にご相談だけを承る仕組みになっていますので安心してご利用下さい。「武長　イクラ不動産」で検索してお気軽にお試し下さい。チャットだから24時間365日対応できます。お忙しい方ににもごん理にお使いいただけます。お待ちしています。

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